בשנה של חוסר ודאות עולמית, דובאי מציגה אלטרנטיבה מפתיעה: כלכלה יציבה, מערכת השקעות פשוטה וביקוש נדל"ני שובר שיאים. כאן תגלו למה משקיעים ישראלים לא מחכים – ומה אתם צריכים לדעת כדי להצטרף אליהם, בזמן הנכון ובמקום הנכון.
יציבות כלכלית בזמן של אי ודאות
העולם משתנה בקצב מהיר. שווקים תנודתיים, אינפלציה, ריביות משתנות – ישראלים רבים מרגישים חוסר ודאות כלכלית בשנים האחרונות. דובאי, לעומת זאת, מצליחה להציע יציבות: המטבע צמוד לדולר, אין אינפלציה גבוהה, והמדיניות הכלכלית קבועה וברורה. אלו לא סיסמאות – אלו עובדות שגורמות ליותר ויותר ישראלים לראות בה "עוגן" להשקעה בטוחה.
השקעה שמובילה להזדמנויות נוספות
השקעה בנדל"ן בדובאי פותחת דלתות להרבה יותר מנכס אחד. היא יכולה להוביל לוויזת מגורים, לפתיחת עסק, לקבלת הטבות בבנקים, ולגישה לרשת קשרים עסקיים מכל העולם. העיר הזו היא לא רק יעד להשקעה – היא חממה ליזמים, למקצועות חופשיים, ולאנשים שרוצים לבנות משהו גדול יותר עבור עצמם.
המודל הכלכלי – מינימום רגולציה, מקסימום תמריץ
כל המערכת של דובאי בנויה כך שתעודד פעילות כלכלית. אין מס על הכנסות פרטיות, אין ביורוקרטיה מעיקה, אין צורך לעמוד בתנאים מורכבים כדי לרכוש נכס. אפילו תהליך רכישת הדירה נעשה במהירות ובפשטות: הזמנת נכס, חתימה אונליין, העברה בנקאית – והנכס שלכם. תעודת בעלות (Title Deed) מתקבלת בתוך שבועות בודדים. אתם מקבלים הכל על שמכם, כולל רישום בטאבו. פשטות כזו כמעט לא קיימת במקומות אחרים.
ביקוש הולך וגדל
בשנים האחרונות, הביקוש לנכסים בדובאי רק הולך וגובר. תיירים, אנשי עסקים, סטודנטים ומשפחות צעירות מכל העולם מגיעים לדובאי – וכולם צריכים מקום לגור בו. המשמעות היא ביקוש חזק לשכירות – מה שיוצר שוק תוסס, יציב ורווחי למשקיעים. בשכונות כמו Downtown, JVC או Dubai Marina – קשה מאוד למצוא דירה פנויה, מה שמעיד על צמיחה מתמדת ויציבות לטווח ארוך.
ליווי אישי ומשקיעים מרוצים
כמי שמלווה ישראלים בתהליך הרכישה בדובאי, אני רואה מקרוב את החוויה החיובית שהם עוברים: ההתרגשות כשהם רואים את הנכס לראשונה, ההקלה כשהם מגלים כמה פשוט זה באמת, והחיוך כשהם מקבלים את ההכנסה הראשונה מהשכירות. מדובר במסע – ואני כאן כדי לצעוד אתכם בו שלב אחר שלב. אתם לא לבד.