בעוד שמשקיעים רבים מחפשים תשואה בלבד, בדובאי אפשר לקבל הרבה יותר. השקעה בנדל"ן כאן פותחת דלת לעולם של הזדמנויות – מויזת מגורים ועד אורח חיים בינלאומי. בבלוג הזה נצלול לעומק ונבין למה יותר ויותר ישראלים בוחרים בדובאי לא רק כדי להרוויח, אלא כדי לחיות אחרת.
תשתיות ברמה עולמית
כל מי שביקר בדובאי מרגיש מיד את ההבדל: התחבורה הציבורית חכמה, הכבישים מתוכננים היטב, התחזוקה נקייה ומוקפדת, והשירותים לתושבים זמינים ומתקדמים. מדובר בעיר שתוכננה מהיסוד מתוך מחשבה על העתיד – וממשיכה להשתפר כל הזמן. זהו לא רק מקום שנעים להשקיע בו – זהו גם מקום שנעים לגור בו. משקיעים ישראלים רבים רוכשים דירות גם לעצמם, לא רק לשוכרים – ורבים שוקלים מעבר קבוע או חצי-שנה-כאן-חצי-שנה-שם.
פתיחת חשבון בנק, ויזה וזהות עסקית
אחת ההפתעות החיוביות בדובאי היא כמה קל יחסית לפתוח חשבון בנק, להקים חברה ולקבל ויזת מגורים למשקיעים. לדוגמה, השקעה בנדל"ן בשווי מסוים (כ-750,000 דירהם ומעלה – כ-750,000 ש"ח) מעניקה זכאות לויזת תושבות לשלוש שנים ואף יותר. זו אינה רק תעודה פורמלית – זו גישה לשירותים רפואיים, בנקאיים, עסקיים ועוד. עבור ישראלים רבים, מדובר בפתיחת שער להזדמנויות עסקיות מחוץ לישראל.
סביבת חשיבה שונה
דובאי מאופיינת באווירה חיובית ויזמית. אנשים מכל העולם מגיעים לפה כדי לבנות, ליצור, לגדול – ולא רק "לשרוד". זה שינוי מנטלי עמוק עבור הרבה ישראלים. העיר לא מתנהלת מתוך פחד או שמרנות אלא מתוך שאיפה מתמדת לצמיחה. זה ניכר גם בגישה שלה להשקעות – המדינה מעודדת, תומכת, פותחת דלתות. אין כאן עודף רגולציה או בירוקרטיה מסובכת. הכל ממוקד בעשייה.
מגוון עצום של נכסים
בדובאי ניתן למצוא נכסים מכל הסוגים: דירות סטודיו קומפקטיות, דירות יוקרה עם נוף למרינה, וילות בשכונות מגוננות, ואף נכסים מסחריים כמו משרדים וחנויות. כל משקיע יכול למצוא את מה שמתאים לתקציב ולחזון שלו – בין אם מדובר בהשקעה לטווח קצר עם Airbnb או נכס מניב לטווח ארוך. כל נכס גם רשום על שמכם בטאבו המקומי – מה שמקנה ביטחון מוחלט.