מאז חתימת הסכמי אברהם, דובאי הפכה לאחת ההזדמנויות הכי חמות לישראלים שמעוניינים להשקיע בנדל"ן מחוץ לישראל — ובצדק.
בעשור האחרון חיפשו משקיעים ישראלים אלטרנטיבה יציבה לרכישת נכסים – משהו מחוץ לשוק הרותח של תל אביב או חיפה. מאז חתימת הסכמי אברהם, אחת האפשרויות הכי אטרקטיביות נפתחה: השקעות נדל"ן בדובאי.
מה הפך את דובאי ליעד כל כך פופולרי בקרב משקיעים מישראל? בואו נצלול לתוך הסיבות, היתרונות – ואיך גם אתם יכולים להיכנס לעסקה חכמה ובטוחה.
למה דווקא דובאי?
- אפס מס רכישה ואפס מס הכנסה על השכירות.
- תשואות של עד 8–10% על נכסים למגורים.
- יציבות כלכלית ופיתוח מתמיד של שכונות חדשות.
דובאי מושכת גם משקיעים שמחפשים דירות נופש, גם את אלה שמחפשים נכסים מניבים להשכרה, וגם כאלה שרוצים נכסים מסחריים. ברוב האזורים ניתן לרכוש דירה בבעלות מלאה (Freehold) – ממש כמו בישראל.
יתרונות מרכזיים לישראלים:
- אין צורך בתושבות באמירויות.
- תהליך רכישה פשוט ומהיר.
- שוק שמתאים גם להשקעה וגם למגורים.
כמי שמלווה ישראלים ברכישת נכסים בדובאי, אני מציע ליווי אישי בכל שלב – מהתייעצות ראשונית, דרך בחירת נכס, ועד קבלת חוזה ובעלות רשמית.
מי משקיע? לא רק עשירים
אחד המיתוסים הנפוצים הוא שהשקעות נדל"ן בחו"ל מיועדות רק לעשירים או אנשי עסקים גדולים. האמת רחוקה מזה. רבים מהמשקיעים הישראלים הם דווקא אנשים רגילים – משפחות צעירות, בעלי עסקים קטנים, יזמים, או אפילו פנסיונרים שמחפשים להשקיע את כספם בחוכמה. חלקם קונים נכס למטרת נופש, אחרים למטרת השכרה, ויש כאלה שפשוט רוצים לייצר לעצמם ביטחון כלכלי לעתיד. דובאי מציעה כניסה קלה לעולם ההשקעות – גם בסכומים נמוכים יחסית.
העיר שגדלה כל הזמן
דובאי ממוקמת במרחק של כ-3.5 שעות טיסה מישראל – מה שהופך אותה נגישה מאוד עבור משקיעים שרוצים לקפוץ לביקור מדי פעם. בנוסף, בגלל המוניטין הגבוה שלה, קל מאוד להשכיר נכסים לתיירים, אנשי עסקים ואפילו לתושבים מקומיים. חברות ניהול מקצועיות מציעות שירותי השכרה, תחזוקה, ניקיון וטיפול שוטף – כך שהמשקיע לא צריך להתעסק בכלום. פשוט קונים, מחזיקים – ומקבלים הכנסה פסיבית.